Definities
In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
Beaujean Vacances: Beaujean Vacances B.V., de organisatie die bemiddelt in de naam van de
verhuurder bij de totstandkoming van de overeenkomst tussen verhuurder en huurder.

Groepsaccommodatie: Het totaal aan of een gedeelte van gebouwen en/of onderkomens met alle
toebehoren, inventaris en meegehuurde zaken. Overal waar hierna in de voorwaarden wordt
gesproken over groepsaccommodatie, dient ook vakantiewoning(en) te worden gelezen.

Verhuurder: De rechtspersoon of natuurlijk persoon die de groepsaccommodatie aan huurder ter
beschikking stelt.

Huurder: Een (natuurlijk) persoon, die een groepsaccommodatie uit het aanbod van Beaujean
Vacances huurt of wenst te gaan huren. Tevens degene die namens een groep de overeenkomst
sluit.

Groep: Het geheel aan individuen dat krachtens de overeenkomst het recht heeft in de
groepsaccommodatie te verblijven.

Groepsleden: Degenen die onderdeel uitmaken van de groep.

Overeengekomen prijs: Volledige vergoeding die betaald wordt voor het gebruik van de
groepsaccommodatie, de verplichte reserveringskosten voor de totstandkoming van de
overeenkomst en vermelde bijkomende kosten.
Vergoeding voor het gebruik van de groepsaccommodatie bestaat uit :

• Kale huursom,
• reserveringskosten
• schoonmaakkosten,
• energiekosten
• borg
• toeristenbelasting.

Vermelde bijkomende kosten zijn: alle producten/diensten die optioneel kunnen worden
afgenomen.

Informatie: Schriftelijke of elektronisch aangereikte gegevens omtrent het gebruik van de
groepsaccommodatie, de voorzieningen en de regels omtrent het verblijf.

Annulering: De schriftelijke beëindiging van de overeenkomst door huurder vóór de ingangsdatum
van het verblijf.

Derden: Ieder ander (rechts)persoon, niet zijnde Beaujean Vacances, huurder of groepsleden.

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en offertes van,
overeenkomsten met, leveringen en diensten van Beaujean Vacances.

Deze Algemene Voorwaarden treden in de plaats van eerdere Algemene Voorwaarden.

Bedingen die afwijken van de in de Algemene Voorwaarden opgenomen bepalingen gelden slechts
indien en voor zover zij in overleg met Beaujean Vacances schriftelijk tot stand zijn gekomen en door
Beaujean Vacances als zodanig zijn aanvaard.

Beaujean Vacances is gerechtigd deze Algemene Voorwaarden eenzijdig te wijzigen. Wijzigingen
gelden ook ten aanzien van reeds gesloten overeenkomsten. Wijzigingen gaan in een maand na
bekendmaking of nader aangegeven datum door middel van een schriftelijke mededeling dan wel
een mededeling op de webpagina’s van Beaujean Vacances.

Mondelinge afspraken en/of toezeggingen van medewerkers van Beaujean Vacances zijn uitsluitend
geldig indien zij schriftelijk zijn bevestigd door daartoe bevoegde medewerkers van Beaujean
Vacances.

1.1 De verhuurder stelt voor recreatieve en/of zakelijke doeleinden, dus niet voor permanente
bewoning, aan de groep ter beschikking de overeengekomen
groepsaccommodatie voor de overeengekomen periode en de overeengekomen prijs. Beaujean
Vacances bemiddelt in de naam van de verhuurder bij het tot stand komen van de overeenkomst
tussen verhuurder en huurder.

1.2 Een overeenkomst tussen verhuurder en huurder komt tot stand door bevestiging van een
telefonische, schriftelijke of elektronische (internet/email) boeking van een groepsaccommodatie uit
het actuele aanbod van Beaujean Vacances.

1.3 Beaujean Vacances is verplicht de informatie op basis waarvan de overeenkomst mede wordt
gesloten vooraf aan huurder te verstrekken. Beaujean Vacances maakt eventuele wijzigingen hierin
steeds tijdig aan huurder bekend.

1.4 Na het tot stand komen van een overeenkomst ontvangt huurder een boekingsbevestiging die als
bewijs van de overeenkomst dient. (Bewaar deze gegevens derhalve zorgvuldig en neem ze mee naar
de accommodatie!)

1.5 Door Beaujean Vacances gestuurde boekingsbevestigingen bevatten alle relevante gegevens voor
het verblijf in de geboekte groepsaccommodatie. Ter voorkoming van misverstanden, verplicht
huurder zich om na ontvangst van de boekingsbevestiging onmiddellijk de juistheid en volledigheid
van de geboekte gegevens te controleren en eventuele onvolledigheden of onjuistheden binnen 7 dagen 

na ontvangst van de boekingsbevestiging aan Beaujean Vacances te melden. Blijft een dergelijke melding 

binnen gestelde termijn uit, dan is huurder niet gerechtigd zich op de onvolledigheid of onjuistheid van de
boekingsbevestiging te beroepen.

1.6 Beaujean Vacances is steeds gerechtigd om binnen 48 uur (2 werkdagen) na het stand komen van
de overeenkomst deze zonder opgaaf van redenen te annuleren.

1.7 Huurder heeft de verplichting de overeenkomst na te leven. Hij draagt er zorg voor, dat de
groepsleden eveneens de overeenkomst naleven. Dit laat onverlet, dat huurder en verhuurder
individuele aanvullende afspraken kunnen maken, waarin van deze voorwaarden wordt afgeweken.

1.8 Beaujean Vacances gaat er van uit dat huurder met instemming van de groepsleden de
overeenkomst aangaat.

1.9 Huurder dient bij het plaatsen van een boeking het correcte deelnemersaantal door te geven.

1.10 Huurder is ook gehouden verhuurder, uiterlijk op de dag van aankomst, een volledig ingevulde
deelnemerslijst te overhandigen. Indien gebruik wordt gemaakt van de annuleringsregeling gelden
hiervoor afwijkende regels, zie annuleringsregeling.

1.11 Huurder kan diverse artikelen bij boeken o.a. bedlinnen, huisdieren etc. Het doorgeven van bij
te boeken artikelen, en wijzigingen in reeds bijgeboekte artikelen, kan tot 6 weken voor aankomst,
tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

2.1 De overeenkomst eindigt van rechtswege na het verstrijken van de overeengekomen periode,
zonder dat daartoe een opzegging is vereist.

3.1 Aanbiedingen van Beaujean Vacances zijn steeds vrijblijvend en geschieden onder voorbehoud
van tussentijdse wijzigingen.

3.2 Alle vermeldingen op de webpagina’s van Beaujean Vacances worden geacht te goeder trouw te
zijn verstrekt en geschieden steeds onder voorbehoud van tussentijdse aanpassingen. Beaujean
Vacances is niet aan kennelijke fouten en omissies op haar webpagina’s gebonden. Beaujean
Vacances draagt geen verantwoordelijkheid voor algemene informatie op de webpagina’s en 

aldaar opgenomen informatie die is opgesteld onder de verantwoordelijkheid van derden.

3.3 Huurder verklaart kennis te hebben genomen van de omschrijving van het groepsaccommodatie
door Beaujean Vacances op de webpagina’s en daarvan geen nadere omschrijving te verlangen.

3.4 De overeengekomen prijs wordt door de Beaujean Vacances vastgesteld op basis van de op dat
moment geldende tarieven.

3.5 Indien na vaststelling van de overeengekomen prijs, door een lastenverzwaring aan de zijde van
de Beaujean Vacances, extra kosten ontstaan als gevolg van een wijziging van lasten en/of heffingen,
die direct op de accommodatie of huurder en/of de groepsleden betrekking hebben, kunnen deze
enkel naar redelijkheid aan huurder worden doorberekend, ook na de afsluiting van de
overeenkomst.

3.6 Vermeldingen van prijzen en tarieven geschieden onder voorbehoud van kennelijke fouten en
omissies.

4.1 Betaling van de overeengekomen prijs dient te als volgt te geschieden:
Bij boeking <= 10 dagen voor aankomst van verblijf dient u volledige bedrag per direct te betalen.
Bij boeking tussen 10 en 56 dagen voor aankomst van verblijf dient u het volledige bedrag binnen 7
dagen te betalen.
Bij boeking meer dan 56 dagen voor aankomst van verblijf heeft de keuze om het verblijf in 2
termijnen of meteen volledig te betalen. De eerste termijn (of volledige bedrag) dient u binnen 10
dagen te betalen. De tweede termijn dient u 28 dagen voor aankomst te betalen.

4.2 Betaling kan geschieden middels schriftelijke of elektronisch overboeking van de volledige
overeengekomen prijs. Bij betaling per giro of per bank geldt als datum van betaling de dag van
bijschrijving van de huursom op van de bankrekening van Beaujean Vacances. Op verlangen van
Beaujean Vacances dient huurder aan Beaujean Vacances een bewijs van betaling te overleggen.

4.3 Beaujean Vacances is niet verplicht huurder vooraf opmerkzaam te maken op het verstrijken van
een betalingstermijn, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

4.4 Teveel geboekte artikelen en teveel betaalde toeristenbelasting kan na het verstrijken van de 2de
betalingstermijn niet meer gerestitueerd worden.

4.5 Huurder heeft nimmer het recht de betaling op te schorten. Na het verstrijken van de
betalingstermijn is huurder in verzuim. Huurder kan het verzuim opheffen door binnen 3 dagen na
het intreden van het verzuim alsnog de volledige overeengekomen prijs aan Beaujean Vacances te
voldoen.

4.6 Bij niet of niet tijdige betaling komen alle gerechtelijke proces en executiekosten alsmede de
buitengerechtelijke inningskosten voor rekening van huurder. De buitengerechtelijke inningskosten
bedragen tenminste vijftien procent van het factuurbedrag met een minimum van Euro 100,-.

4.7 Beaujean Vacances heeft steeds het recht om zowel vóór als ná de totstandkoming van de
overeenkomst zekerheid voor de betaling te verlangen, zulks onder opschorting van de uitvoering
van de overeenkomst totdat de zekerheid is gesteld; een en ander onverminderd het recht van
Beaujean Vacances op nakoming, schadevergoeding en/of gehele of gedeeltelijke annulering, een en
ander zonder enige rechterlijke tussenkomst en zonder dat Beaujean Vacances tot enige
schadevergoeding gehouden zal zijn.

4.8 Indien huurder zijn betalingsverplichting niet of niet behoorlijk nakomt, heeft Beaujean Vacances
het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen, onverminderd het recht van 

Beaujean Vacances op volledige betaling van de overeengekomen prijs.

5.1 Huurder is gerechtigd tot schriftelijk annulering tegen voldoening van de volgende
annuleringskosten aan Beaujean Vacances:

• bij een annulering vanaf 365 dagen voor de ingangsdatum, 10% van de kale huursom en de reserveringskosten;
• bij annulering binnen 182 en 364 dagen voor de ingangsdatum, 30% van de kale huursom en de reserveringskosten;
• bij annulering binnen 122 en 181 dagen voor de ingangsdatum, 70% van de kale huursom en de reserveringskosten;
• bij annulering binnen 61 en 121 dagen voor de ingangsdatum, 80% van de kale huursom en de reserveringskosten;
• bij annulering binnen 1 en 60 dagen voor de ingangsdatum, 95% van de kale huursom en de reserveringskosten;
• bij annulering op of na de dag van de ingangsdatum, 100% van de overeengekomen prijs.

5.2 De datum van de poststempel of de datum van het betreffende email bericht is bepalend voor de beantwoording 

van de vraag of de annulering tijdig is geschied.

5.3 Bij een annulering van de overeenkomst dient de vergoeding na aftrek van reserveringskosten
naar evenredigheid gerestitueerd te worden indien de groepsaccommodatie door een derde wordt
gereserveerd voor dezelfde periode of een gedeelte daarvan.

5.4 Bij wijziging of annulering van de overeenkomst door Beaujean Vacances dient Beaujean
Vacances huurder binnen 2 werkdagen (48 uur), nadat de gewichtige omstandigheden zijn
ingetreden, een wijzigingsvoorstel te doen in de vorm van een alternatief aanbod. Deze verplichting
vervalt, indien de oorzaak van de wijziging of annulering aan huurder is toe te rekenen.

6.1 Huurder dient voor het verblijf in een groepsaccommodatie ter plaatse een borgsom te betalen,
tenzij in de overeenkomst anders is bepaald, bij gebreke daarvan zal de overeenkomst op de
ingangsdatum als ontbonden worden beschouwd!

6.2 De borgsom dient bij aankomst op het verblijfsadres of het sleuteladres aan verhuurder van de
groepsaccommodatie te worden voldaan, tenzij in de overeenkomst anders is bepaald.

6.3 Na afloop van het verblijf in de groepsaccommodatie worden eventuele gemaakte kosten
afgerekend en worden geconstateerde beschadigingen of vermissing van in of aan de
groepsaccommodatie aanwezige zaken met de borgsom verrekend en wordt het restant van de
borgsom aan huurder gerestitueerd. Huurder dient ten behoeve van de restitutie zijn volledige adres
en bankgegevens (rekeningnummer,IBAN en BIC code) aan verhuurder of aan Beaujean Vacances te
melden.

7.1. Op de situatie ter plaatse is naast deze voorwaarden en de overeenkomst steeds het plaatselijk
recht van toepassing. Voor zover bij wet niets anders is bepaald prevaleren deze voorwaarden en de
overeenkomst.

7.2 Huurder dient indien er sprake is van een sleuteladres, de sleutel tussen 15:00 en 18:00 op te
halen op het in de overeenkomst genoemde sleuteladres. Dit laat onverlet, dat huurder en
verhuurder individuele aanvullende afspraken kunnen maken, waarbij van deze voorwaarde wordt
afgeweken.

7.3 Indien er geen sprake is van een sleuteladres kan huurder tussen 15:00 en 18:00 rechtstreeks
naar de groepsaccommodatie gaan. De voordeur van de groepsaccommodatie dient geopend te zijn
en de sleutel van de groepsaccommodatie dient aan de binnenzijde van de voordeur te steken. Dit
laat onverlet,
dat huurder en verhuurder individuele aanvullende afspraken kunnen maken, waarbij van deze
voorwaarde wordt afgeweken, zie de bijlage bij boeking.

7.4 Huurder wordt dringend verzocht de aankomst en vertrek tijden te accepteren! Aankomst buiten
de genoemde tijden dient huurder op voorhand met verhuurder of Beaujean Vacances te bespreken.

7.5 Huurder dient, tenzij in de overeenkomst anders is bepaald, de groepsaccommodatie uiterlijk op
de in de overeenkomst aangegeven tijd te hebben geruimd. Bij een vertrek op een later tijdstip dan
op de overeenkomst is aangegeven dient huurder een extra huurbedrag per dag te betalen.

7.6 Huurder dient zich te gedragen als een goed huurder en de groepsaccommodatie te gebruiken
overeenkomstig de door Beaujean Vacances of door verhuurder gegeven redelijke
gebruiksinstructies.

7.7 Huurder is wettelijk aansprakelijk voor de door hem of door groepsleden aan de
groepsaccommodatie of de daarin
aanwezige zaken toegebrachte schade. Een schadegeval dient door de huurder direct aan de
verhuurder te worden gemeld. Reparatie of vervangingskosten dienen door de huurder onmiddellijk
aan de verhuurder op diens eerste verzoek te worden vergoed.

7.8 Bij vertrek dient de huurder de groepsaccommodatie in een behoorlijke staat dat wil zeggen:
bezemschoon achter te laten. De in het vakantiehuis aanwezige zaken dienen steeds op de
oorspronkelijke plaats (bij aankomst) te worden teruggezet. Serviesgoed dient te zijn afgewassen en
opgeborgen op de daartoe bestemde plaats. De verhuurder is gerechtigd een eindcontrole op het 

tijdstip van vertrek te doen. Indien verhuurder constateert dat (meerdere) zaken niet op 

hun oorspronkelijke plaats zijn teruggezet of indien de groepsaccommodatie niet bezemschoon is, 

is verhuurder gerechtigd om extra (reiniging)kosten aan de huurder in rekening te brengen.

7.9 Huurder dient linnengoed op bedden te gebruiken en is niet gerechtigd bedden zonder lakens te
gebruiken.

7.10 Huurder dient tijdens het gehele verblijf aanwezig te zijn.

8.1 Gebruik door derden van de groepsaccommodatie is slechts toegestaan indien de verhuurder of
Beaujean Vacances daar schriftelijke toestemming voor heeft gegeven.

8.2 Aan de gegeven toestemming kunnen voorwaarden worden gesteld, welke alsdan tevoren
schriftelijk dienen te zijn vastgelegd.

9.1 Verhuurder kan de overeenkomst met onmiddellijke ingang opzeggen:

1. Indien huurder en/of de groepsleden de verplichtingen uit de overeenkomst, de huisregels en/ofde overheidsvoorschriften, ondanks voorafgaande waarschuwing, niet of niet behoorlijk naleeft of naleven en wel in zodanige mate dat naar de maatstaven van redelijkheid en billijkheid van de verhuurder niet kan worden gevergd, dat de overeenkomst wordt voortgezet;
2. Indien huurder en/of de groepsleden ondanks voorafgaande waarschuwing, overlast aan verhuurder en/of anderen bezorgt/bezorgen, of indien huurder en/of de groepsleden de goede sfeer op, of in de directe omgeving van het terrein bederft/bederven;
3. Indien huurder en/of de groepsleden, ondanks voorafgaande waarschuwing door gebruik van het groepsverblijf in strijd met de bestemming van het terrein handelt/handelen;

9.2 Indien verhuurder tussentijdse opzegging en ontruiming wenst, moet hij dit huurder bij persoonlijk overhandigde brief laten weten. 

De schriftelijke waarschuwing kan in dringende gevallen achterwege worden gelaten.

9.3 Na opzegging dient huurder ervoor te zorgen dat de groepsaccommodatie is ontruimd en de
groep dan wel de betreffende groepsleden het terrein ten spoedigste hebben verlaten, doch uiterlijk
binnen 4 uur.

9.4 Indien huurder nalaat de groepsaccommodatie te ontruimen, is verhuurder gerechtigd de
groepsaccommodatie op kosten van huurder te ontruimen.

9.5 Huurder blijft in beginsel gehouden de overeengekomen prijs te betalen.

10.1 Verhuurder zorgt er ten alle tijden voor dat de groepsaccommodatie zowel in- als extern aan
alle milieu- en veiligheidseisen voldoet, die van overheidswege aan de groepsaccommodatie
(kunnen) worden gesteld.

10.2 Huurder en de groepsleden zijn verplicht alle in de groepsaccommodatie geldende
veiligheidsvoorschriften strikt na te leven. Huurder en de groepsleden dragen er tevens zorg voor dat
derde(n) die hem/hen bezoeken en/of bij hem/hen verblijven, de op het terrein geldende
veiligheidsvoorschriften strikt naleven.

11.1 Verhuurder is verplicht de groepsaccommodatie en de centrale voorzieningen in een goede
staat van onderhoud te houden.

11.2 De groep is verplicht de groepsaccommodatie en het terrein rondom de groepsaccommodatie
gedurende de looptijd van de overeenkomst in dezelfde staat te houden.

11.3 Het is huurder en de groepsleden niet toegestaan op het terrein rondom de
groepsaccommodatie te graven, bomen te kappen, struiken te snoeien, vuur te maken of enige
andere activiteit van een dergelijke aard uit te voeren.

12.1 De wettelijke aansprakelijkheid van de verhuurder voor andere dan letsel- en overlijdensschade
is beperkt tot een maximum van € 455.000,- per gebeurtenis. De verhuurder is verplicht zich hiervoor
te verzekeren.

12.2 Verhuurder is niet aansprakelijk voor een ongeval, diefstal of schade op zijn terrein, tenzij dit
het gevolg is van een tekortkoming die aan de verhuurder is toe te rekenen.

12.3 Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van extreme weersinvloeden of andere
vormen van overmacht.

12.4 Verhuurder is aansprakelijk voor storingen in de nutsvoorzieningen, tenzij hij een beroep kan
doen op overmacht.

12.5 Indien de gehuurde groepsaccommodatie buiten de schuld van de verhuurder teniet is gegaan
of tijdelijk niet gebruikt kan worden, hebben verhuurder en huurder het recht de overeenkomst op
te zeggen. Indien het tenietgaan van de groepsaccommodatie of het tijdelijk buiten gebruik zijn van
de groepsaccommodatie aan de verhuurder is toe te rekenen, kan huurder schadevergoeding eisen.

12.6 Huurder is jegens verhuurder aansprakelijk voor schade die is veroorzaakt door het doen of
(na)laten van hemzelf en/of (een van) de groepsleden, voor zover het gaat om schade die aan
huurder en/of (een van) de groepsleden kan worden toegerekend.

Artikel 13: Overmacht

13.1 In geval van overmacht, zowel van blijvende als tijdelijke aard, is Beaujean Vacances namens de
verhuurder, gerechtigd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden of tijdelijk op te
schorten zonder dat de huurder aanspraak op nakoming en/of schadevergoeding kan doen gelden.

Onder overmacht wordt onder meer, doch niet uitsluitend verstaan: oorlogsgevaar, oorlog, opstand, molest, stakingen,
boycot, storingen in het verkeer of transport, maatregelen van overheidswege, schaarste aan grondstoffen, 

natuurrampen en voorts alle omstandigheden, buitengewone weersomstandigheden, overlijden van de eigenaar, 

echtscheiding van de eigenaar, onaangekondigde verkoop en/of ingebruikname van het
vakantiehuis door de eigenaar e.d. waaronder gehele of gedeeltelijke nakoming van de
overeenkomst naar redelijkheid en billijkheid niet van verhuurder kan worden gevergd.

Indien de overmacht intreedt terwijl de huurder slechts ten dele gebruik van het vakantiehuis heeft
kunnen maken, dient de huurovereenkomst ook voor de reeds benutte tijd als ontbonden te worden
beschouwd.

14.1 Op alle geschillen met betrekking tot de overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. 

De (kanton-)rechter te Maastricht is uitsluitend bevoegd.